Raisons qui motivent l’achat d’une propriété de montagne

Chez Les Immeubles Mont-Tremblant, nous croyons que ce qui motive principalement l’achat d’une résidence secondaire, c'est le pur plaisir qu'une telle propriété procure à votre famille comme à vous-même. Bien qu’une résidence secondaire puisse avoir une incidence financière considérable, nous espérons que celle-ci sera d’abord pour vous un lieu de plaisir, de détente et de temps de qualité passé avec votre famille.

Plaisir

Une résidence secondaire nous permet de nous évader du stress lié à la vie quotidienne, et nous donne l’occasion de faire le plein d’énergie, de nous détendre et de prendre du recul. Ces refuges nous permettent de passer du temps de qualité seul, en famille ou avec des amis – un moment où l’on accorde la priorité à toutes les choses que l’on met de côté dans notre vie, qu’il s’agisse de lire cette fameuse pile de livres accumulés sur la table de chevet ou de suivre cette fameuse leçon de golf toujours remise à plus tard. Il est prouvé que les familles qui possèdent une résidence secondaire de loisir prennent plus de vacances ensemble.

Placement

Les résidences secondaires de loisir présentent une série de possibilités d'investissement.

Diversification

La stabilité des valeurs immobilières fait en sorte que ces dernières constituent un bon moyen de diversifier la partie non dynamique d'un portefeuille.

Augmentation de la valeur

Toutes proportions gardées, l’achat d’une résidence secondaire de loisir aujourd’hui est comparable à ce qu’était l’achat d'une propriété à Whistler dans les années 70 – les prix de ces propriétés sont bas comparativement à ce qu’ils atteindront une fois que les membres de la génération du baby-boom auront commencé à prendre leur retraite en grand nombre. Ce bien corporel devrait prendre de la valeur au fil du temps tout en procurant beaucoup de plaisir à votre famille comme à vous-même.

Revenu locatif

La location d’une résidence secondaire représente souvent une bonne source de revenu, ce qui peut aider à la rembourser progressivement.

Impôts et prêts hypothécaires

Une résidence secondaire peut également faire l’objet de déductions d’impôts provincial et fédéral, et d’un revenu exonéré. Posséder une résidence secondaire permet de passer les autres intérêts hypothécaires aux profits et pertes. Grâce aux prêts hypothécaires sur la valeur nette d'une maison, aux prêts hypothécaires inversés, et à d'autres possibilités de financement, il est plus facile et moins coûteux que jamais d’obtenir un prêt hypothécaire pour une résidence secondaire.

Retraite

Il est bon d’avoir une longueur d’avance sur la retraite. Votre emplacement favori pourrait coûter beaucoup plus cher d'ici cinq à dix ans, lorsque les 76 millions de membres de la génération du baby-boom prendront leur retraite. Trouvez votre résidence secondaire avant que les prix ne soient trop à la hausse et que vous soyez chassé du marché. Il n’y a pas d’impôt sur les gains en capital sur les résidences au Québec. La valeur nette réelle de votre résidence principale actuelle peut vous permettre d’acheter une résidence de retraite qui pourrait devenir votre prochaine résidence principale dans un avenir proche.