Achat d’une résidence de villégiature

Avant de prendre la décision d’acheter une résidence secondaire de loisir, nous vous suggérons de bien définir vos objectifs. Notez-les par écrit sur une feuille ou deux. Vous devriez être en mesure de classer vos objectifs sous l’une des deux catégories suivantes :

Achat à des fins personnelles

  • Achetez-vous une résidence secondaire à des fins personnelles ou à des fins financières? Si vous envisagez l’achat d’une résidence secondaire à des fins personnelles (p. ex. pour disposer d’un refuge dans un environnement magnifique), posez-vous les questions suivantes :
  • Où souhaitez-vous que cette résidence secondaire de loisir soit située? (Dans un secteur riverain? Près d'une plage? À flanc de montagne? Près d’un terrain de golf?) Êtes-vous à la recherche d’un climat plus chaud ou plus près de la normale saisonnière?
  • Quelle est la longueur du trajet que vous seriez prêt à effectuer pour vous rendre à cette résidence secondaire? Prévoyez-vous vous y rendre en voiture ou devrez-vous prendre l'avion pour y aller? Si cette propriété se trouve loin, êtes-vous prêt à faire chaque fois l’aller-retour (que ce soit sur une base hebdomadaire, mensuelle ou annuelle)?
  • Quelle est la superficie souhaitée en mètres carrés, du terrain et de la résidence? Quel est le nombre et le type de pièces souhaités? Quel montant êtes-vous prêt à investir pour ce type de propriété? Quel type de travaux ou de réparations êtes-vous prêt à entreprendre? Quel type d'entretien êtes-vous prêt à effectuer?
  • Êtes-vous à la recherche de caractéristiques particulières telles qu’une piscine, un ponton d'accostage, une terrasse extérieure, ou un accès facile aux remonte-pentes?
  • S’agit-il d’une résidence où vous pendrez votre retraite? Au contraire, si vous songez à acquérir une résidence secondaire tout d’abord à des fins d’investissement financier, posez-vous les questions suivantes :

Achat à des fins financières :

  • Quels paiements mensuels avez-vous les moyens d’effectuer pour ce type de résidence (taxes, entretien et maintien en bon état, hypothèque)?
  • Combien de temps prévoyez-vous détenir cette propriété?
  • Quel profit espérez-vous tirer de cet achat? Quelle est l'augmentation du prix prévue dans la région que vous avez choisie?
  • Are you planning to rely on rental income to help carry some of the annual costs?
  • Prévoyez-vous en tirer un revenu locatif pour vous aider à supporter certains des coûts annuels?
  • Quel type de financement prévoyez-vous obtenir?
  • Avez-vous les moyens d’assumer deux hypothèques ainsi que les coûts supplémentaires d’entretien et de services publics pendant toute la période où vous serez propriétaire de cette résidence? Quelle partie occupe ce placement au sein de l’ensemble de votre portefeuille financier personnel?

 

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